俄罗斯市场游戏。 (从跳棋到国际象棋)。 CSA主任Irina Korobyina

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俄罗斯市场游戏。 (从跳棋到国际象棋)。 CSA主任Irina Korobyina
俄罗斯市场游戏。 (从跳棋到国际象棋)。 CSA主任Irina Korobyina

视频: 俄罗斯市场游戏。 (从跳棋到国际象棋)。 CSA主任Irina Korobyina

视频: International chess 国际象棋 5棋局的平局 2022, 十二月
Anonim

我记得停滞的苏联时代。一切都停滞不前-建筑也停滞不前。这个行业正在完全衰落。在工业房屋建筑的轨道上,典型房屋的不断流通。建筑车间正处于严重的萧条之中。建筑师移居到国外和相关行业。那些忠于自己的份额饮酒并梦想着创造奇迹的人。关于这样一个事实,一个活泼的人将代替现役的人出现在自己的性格,欲望和思想中,而不是一个愚蠢的,匿名的,不露面的顾客,而这是愚蠢的规范和规则。这个新客户将是一个聪明而与众不同的人,并且他将需要同样的聪明与原始的体系结构。

我们很幸运-发生了奇迹!在我们眼前,形式发生了变化,这意味着市场经济的到来和新客户的出现,这些新客户正是由肉和血组成的。那又怎样

在苏联时期,该国遵循以单一计划进行新建筑的原则为指导,以指示,法律和严格法规的形式应解决城市发展的所有问题。这种方法早在70年代和80年代就已声名狼藉。当今的现实破坏了它的可能性。在资本主义的统治下,城市变成了一种“运动场”,许多力量在这里活动,其利益载体指向完全相反的方向。

主要参与者分为三个阵营:建筑师,客户,主管部门。首先,这取决于他们新的建筑将是什么以及城市发展过程将朝着什么方向发展。当然,也有城市社区,但是在俄罗斯,它实际上从来没有做出决定或做出任何决定。反过来,客户则代表了一个相当复杂且分散的阵营。有一些州客户掌握联邦和市政预算,有一些客户来自苏维埃SU(建筑部门),UKS(资本建筑部门)和各种各样的事物-Stroy,在Perestroika之后私有化,最后是是私人投资者投资建设自己的钱。后者通常与开发商紧密联系,或者他们既是开发商又是一个人的投资者,也就是说,他们是城市发展中最活跃的参与者,没有聪明才智的个性是无法想象的。

国内发展的短暂历史至少有三个阶段。第一个“疯狂”阶段与​​改革改革同时出现,这是一种进取型个人的主动行动,这些人主要依靠别人的钱而工作,仅靠热情,直觉和个人魅力来工作。当然,它并非没有犯罪分子,各种错误,滥用和侵犯。但是他们的活动的主要结果是乐观的-每个人都清楚俄罗斯的这种业务对投资者来说是充满希望和吸引力的。第二阶段是90年代末,其特征是大型发展结构的出现,其中许多结构开始与行政资源进行某种程度的整合。这体现在大型设施建设中预算与私人融资的结合,以及官员个人或公共参与公司活动以及为某些利益进行游说方面。同时,第三阶段已经开始-强大的公司时代,获得新功能,努力将城市地区划分为影响区的时期。投资和开发公司不仅是参与者,而且是推动市场发展的真正力量。今天,人们希望“参与者”之间保持稳定的互动,这实际上是从“集市”过渡到市场的主要标志。

游戏规则

没有游戏是没有规则的。规则的缺乏或含糊不清将其变为混乱,一天胜利者似乎出现在很短的距离内,但是,总的来说,每个人都输了-浪费时间并将自己逼入死胡同。结果,这座城市受了苦难。因此,绕过历史中心的连接莫斯科东部和西部的道路的设计面临一个难题:已经可以在商业住房的基础上建立多层交换点。这意味着解决运输问题的真正措施之一是购买房地产需要不切实际的高成本,也就是说,在不久的将来这是不可行的。

市场的主要问题是决策缺乏长期前景,私人利益水平低下以及对社会利益的无知。

理论上,规则应由当局根据专业人员(城市规划师)的建议制定。但是,我们从苏联时代继承的唯一工具-总体规划-在市场条件下失去了意义:不仅有保证,而且还有履行其规定的真正杠杆。总体规划意味着创建理想的城市环境模型,这是专制社会制度的典型特征。今天,它宣布了与业主就城市发展进行对话的愿望,但是,在缺乏统一的城市发展概念的情况下,单一的“游戏”是行不通的-有人在玩跳棋,有人在玩橄榄球。显然,“棋手”中还没有国际象棋棋手-实际上,没有战略决策考虑到长期的城市规划前景。俄罗斯城市演出后发展的全部经验是建立在满足游戏参与者的瞬时兴趣的基础上的,而这种兴趣是由“做空金钱”的心理激发的。因此,自由或特别解放的领土的偶然发展,以及商业建筑的运输和道路通信的发展严重滞后,历史环境,公共空间和环境资源的全面减少。

一个有趣的例子:在莫斯科,突然之间,大公司开始购买城市内部的工业区。市长尤里·卢日科夫(Yuri Luzhkov)非常愤慨:谁应该为买这么多市区买单?宣布进行内部调查。原来,总计划是“应受责备”的。投资者已经很好地了解了这份文件,并且正在购买打算进行重组的领土。为了满足自己的需求,城市不得不将这些土地留给自己使用。

很明显,时间需要新的工具来加强和规范城市规划过程。发达的资本主义国家长期以来一直放弃总体规划,而转向在建筑设计水平上发展城市发展战略。他们依靠特定的项目来解决城市问题,目的是将城市规划过程中所有参与者的利益联系在一起,捍卫城市的利益。城市主管部门越强大,基于社会需求的决策范围就越高。

像西方国家一样,以足够年轻,聪明和有抱负的人为首的先进发展公司似乎可以作为成熟和有效的伙伴来执行城市发展战略。他们的建设项目规模在不断扩大,越来越达到城市规划水平,这并非巧合。今天,他们已经在讨论建设新城市的可能性。

但是,在缺乏战略规划以及专家(缺乏新的城市规划思想的载体)的情况下,建筑师和开发商很难考虑城市发展的前景。建筑师的意识范围缩小到在对象框架内解决设计问题。开发人员的意识是旨在实现自己的业务计划的先验意识。争取“一个人自己的利益”的需要抑制了两者的个性规模-游戏变得越来越浅。

只有具有较高公民意识,天赋才智或雄心壮志的人才能尝试超越线性兴趣,并思考建筑质量。有很多吗?

建筑质量

对现代俄罗斯建筑质量的分析表明,几乎达到世界主流水平的所有事情都是由私人资金完成的。很难相信,政府机构可以创造有益的东西。订单越大,客户的地位越高,该项目就越困难-上级和协调机构越多,各种各样的利益越多,最后追求质量问题,对资金开发的控制就越弱实施。对于建筑师来说,抵制这种巨大困难是非常困难的。结果,个人责任和利益的概念被拒绝了。例如,这种情况发生在世纪大都市,所谓的尤里·卢日科夫(Yuri Luzhkov)的宏伟计划中-奥克特尼·里亚德购物中心,基督救世主大教堂,莫斯科大剧院的重建等。

当客户和建筑师都对生活,勇气和动力参与游戏产生兴趣时,就有机会进行建筑设计。只有利己主义才能克服有害环境的沼泽。成功在很大程度上取决于客户进行团队思考的能力,而架构师凭借其“集体”职业的性质便具备了这种能力。建筑师的个性-知道如何形成新的生活环境的专业人士,并且会尽其所能地尽力做到这一点-只是必须设定这种合作的意识形态。但是,开发人员-客户始终是这种情况的主人。由于合作伙伴的贪婪和短视,许多出色的项目失败了。然而,有许多积极的例子。事实证明,这种“夫妇”非常有效,建筑师和客户成为志同道合的人,他们为项目的质量及其实施赢得了战斗-首先,它们在俄罗斯馆展出。双年展。

在计划外的经济中,没有开发商就什么也不会发生。翻译中的外来术语听起来像“开发人员”。俄语中没有这样的词,最接近的词是“苦行僧”,但这意味着无私。开发商是指为了获得利润而引导投资流动的商人。他是调解人,积极参与了新项目和新项目及其实施所需的力量积累和结构的形成,他在此过程中获得了所有参与者的成果。该研究所没有教授这一最重要的职业,但是是时候了。有必要在莫斯科建筑学院引入一个新的专业,或者至少为“高级开发人员培训”开设建筑课程,目的是向他们灌输对建筑本质的理解,这无疑将促进与建筑师的互动过程。期望开发者的无私是一个乌托邦。但是,战略上准确的决定迫使他将自己的精力,才能和资源引导到正确的方向。然后他本人和他的活动具有很高的社会意义,并且对他的城市,地区和国家至关重要。

今天,俄罗斯已成为世界上最活跃的建筑工地之一,它面临着建立一个能胜任“玩家”角色及其互动规则的任务。这就需要或多或少-引入一种新的城市规划意识,旨在在选择城市发展方式时发展战略思维;维护城市及其居民利益的当局的原则立场;专业建筑师与当局之间进行直接对话的可能性;以及新一代开发人员的成长-具有较高的声誉感和较高的公民意识。

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