莫斯科的城市地籍走向民主社会

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视频: 莫斯科的城市地籍走向民主社会

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Anonim

根据谢尔盖·梅尔尼琴科(Sergei Melnichenko)的说法,城市规划地籍与通常的土地地籍有所不同,除了地块信息外,它还包括有关城市发展的各种数据。市区地籍服务处从各个机构收集这些数据,进行检查,系统化并将其组织成一个信息系统。谢尔盖·梅尔尼琴科(Sergey Melnichenko)将系统描述为该国迈向民主社会的又一步-每个人都可以从数据库,莫斯科政府和俄罗斯联邦政府,评估建设前景的投资者那里获取信息,并以普通公民-城市居民为结尾。

对该系统的访问是付费的,但它比主管部门以“老式方式”搜索信息便宜得多,而且速度更快。据估计,在每个实例中花费大约50-60 000美元用于获取几种类型的数据,而在Urban Cadastre中的请求将花费12-15 000卢布,具体取决于其复杂程度。对请求的响应会在五天内到达,紧急请求会在一天内得到处理。也可以通过使用信用卡付费来在线获取信息。的确,此类信息只能用于初步分析,出于官方需要,需要订购正式文件-地籍证书或城市规划对象的护照。这些是纸上带有状态标志,签名和盖章的文件。根据谢尔盖·梅尔尼琴科(Sergei Melnichenko)的说法,“为提供虚假信息,地籍雇员应承担卢布的责任”,最高可达刑事责任。

库存信息系统是多种多样的。特别是,该数据库包含自2003年9月1日以来在莫斯科设计和建造的所有建筑物和结构的所有设计文档。而且-莫斯科所有建筑物的布局图,带有“合法清洁”行政区域的地图,在印刷媒体上很少见到,有关城市自然综合体的使用方式的数据,古迹保护区的边界和状况的数据,地质数据,地下通讯以及有关土地价值的详细信息。

近年来,随着莫斯科的价格稳定增长,接近纽约和东京,后一种情况尤其如此。根据谢尔盖·梅尔尼琴科(Sergei Melnichenko)的说法,地籍允许您避免过分夸大地价-它包含了计算地块成本的方法,并考虑了当今有效的各种系数。该数据库是实时不断更新的。

根据谢尔盖·梅尔尼琴科(Sergei Melnichenko)的说法,莫斯科城市地籍是“世界上唯一的此类系统”,它使您可以实时监视现代城市的发展并存储有关过去的数据并模拟未来。迅速且廉价地根据相关方的请求发布(“更新”)信息。

城市规划地籍服务负责人确信,该系统还可以“管教”当局,使他们的决定透明并不受城市居民的批评。谢尔盖·梅尔尼琴科(Sergey Melnichenko)坚信,莫斯科市长的存在“从某种角度上体现了该市市长的特点”,因为在许多其他俄罗斯城市-雅库茨克,格连吉克,苏尔古特,索契,试图引入这种系统是不成功。它有自己的城市规划基础,但没有像莫斯科那样使用它,因为“许多官员根本负担不起当局在土地和房地产方面的透明行动。”

Sergey Porfirevich Melnichenko-莫斯科市城市地籍处处长,俄罗斯建筑师联盟副主席和联合国房地产问题专家。

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