商业园“Baltia”

商业园“Baltia”
商业园“Baltia”

视频: 商业园“Baltia”

视频: 实地探访广州辅导机构,一个行业就此告别 2022, 十二月
Anonim

近年来,商业园区变得越来越受欢迎,这不仅是因为市长现在禁止在莫斯科市中心建立办公室。这种类型使人联想到“商业城镇”,适用于大型租户-信誉良好的公司,可以买断整个建筑物并在其中放置代表处。其中最好的一家被绿树环绕,拥有完善的基础设施-换句话说,从员工的角度来看,一个好的商业园区将舒适的条件与环保的环境结合在一起。在我国,这种类型的办公建筑才刚刚开始发展-我们已经写过关于这种类型的首批莫斯科综合建筑之一,由ABD建筑师设计和建造的Krylatskie Hills商业园区。

现在,德米特里·亚历山德罗夫(Dmitry Alexandrov)的车间正在设计一个新的商业园区,该园区离Krylatskiye Hills不远,并且为同一客户-CMI Development。最接近的邻居是莫斯科附近的未来Rublyovo-Arkhangelskoye住宅区,即前百万富翁城市,该住宅区最近获得了联邦住房计划的资格,第一阶段的设计现在也由德米特里·亚历山德罗夫(Dmitry Alexandrov)进行。在一定距离处,有由米哈伊尔·哈扎诺夫(Mikhail Khazanov)设计的莫斯科地区政府建筑群。因此,名称为“Baltia”的新商业园将成为莫斯科地区居民区和行政中心之间的“商业缓冲区”。

一个月前,Alexandrov&Partners研讨会向客户展示了未来商业园区概念项目的三个版本-令建筑师感到惊讶的是,他们选择了最大胆的版本。在其中,矩形的玻璃柜散布在超过6公顷的广阔土地上,并在不同的倾斜角度上看上去有些混乱。该领土的极端拐角处由两座塔“固定”-最高的25层高的塔将遇到从该地区前往莫斯科的汽车。在首都北部和北部,从首都的一侧开始,构思了一个较小的塔楼(21层)。

我必须说,最初客户的愿望之一是建筑物的楼层数少:在这种情况下,该建筑群变得更密集,并且在整个区域内分布更均匀。塔楼的外观使得可以在其中收集必要的平方米,并为“公园区”本身提供了更多的绿化空间。

这里的公园是真正的公园。一连串的四个人工池塘将沿对角线延伸。他们的存在,甚至数量如此之多,都使办公小镇与莫斯科附近的豪宅有着出乎意料的相似之处。仿佛它是在一个旧公园的场地上建造的-但没有,池塘将是全新的,只有一个简单的路边草地和森林再也没有在这里了。将保护和改善森林中现有的碎片,该碎片带有侵入场地边界的三角形“楔形物”。将会增加新树木的草坪-总的来说,绿色区域将至少占据整个领土的三分之一。这种明显的生态奢华(对于郊区建筑来说是很合逻辑的)至少有两个解释:首先,已经提到的塔楼占据了很大的空间,并有可能释放出最大的空间。其次,有两条高压和中压的天然气管道穿过该现场,这些管道不能建好。

高速公路的线路,加上视觉上的联系,影响了未来商务中心的计划,上面提到的自由组合实际上并不是任意的。布局由相互重叠的两个网格的交点确定-项目Ksenia Kanunnikova和Anna Vartapetova的共同作者说。一个“网格”由内部高速公路组成,它严格垂直于高速公路,并将场地划分为四个大矩形。第二个以对角线的方式叠加在其顶部,与人造池塘,公园小径的线条呼应,也与大多数玻璃建筑的墙壁的线条相呼应。在工程中同时包含两个平面网格的情况下,建筑物的轮廓会获得实际的不对称不规则性:例如,最大的25层塔的平面变为五边形。

所有玻璃建筑都将由花序相连,这些花序将容纳停车场和各种公共区域:咖啡厅,健身室,商店等。茎状花序的外壁应该在封闭的地方以及有停车场的地方建造-透气且通风良好,并被金属格栅覆盖。在茎状花序的屋顶上,除了池塘周围主要的绿色地块外,还设想有树木的正方形。

大量的茎突完成了另一项重要任务:在领土的西北部,它们的汇聚成一条虚线,但几乎是一条连续的线,与邻近莫斯科附近的平房村的杂色之美隔开了商务中心。假定“Baltia”的工人和访客只会看到木头,池塘和玻璃以及具有现代建筑风格的金属。他们显然将居住在“鲁布洛夫-阿尔汉格尔斯克”。

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Генплан. Очередность строительства
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