“马尔菲诺”

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视频: “马尔菲诺”

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Anonim

“Marfino”是整个全新微区的发展吗?请告诉我们有关项目的功能。

D.亚历山德罗夫: 我们在11月收到了这个项目,因此该项目现在处于开发建筑思想的阶段。客户举行了一项竞赛,我们是最后一次参加竞赛,以前的参与者未能反映出客户的意愿,于是他们打电话给我们。

分配建设的区域位于莫斯科的东北郊区,在植物园后面,位于未来的第四条运输环路和环路之间。地块很大,约25公顷,长350米乘700米。它是一个前农业工业经济,所以这里没有城市环境。在很远的一侧,有一个奥斯坦金诺(Ostankino)房地产安全区和一个巨大的绿地,尽管我们仍然考虑到这个邻里,但没有任何障碍。

英国的策划公司“约翰·汤普森”(John Thompson)参与了最初的设计阶段。然后产生了在这里创建带有几何图形的“理想城市”的想法。根据客户的说法,计划在此建造的最佳商务和商务+高档住房形式是一个带有大院子的住宅区,并考虑了场地的几何形状。

我们对总体规划进行了更正,将其引入一个简单的网格系统中,并开发了一些解决方案来解决房屋本身的问题。我们决定放弃最初由客户提出的“我的家就是我的城堡”的原则,然后按照以下方式进行,将整个车间的工作分为多个旅。其中一个概念的作者将向您详细介绍他的工作。

答:伊万诺夫: 客户表示希望建筑物的周边是一个封闭的正方形,但是这种方法对我们似乎并不完全正确,特别是如果我们想象您在院子里,那儿被坚固的9层墙包围着。因此,产生了在该正方形中产生一些裂缝,缝隙并将整个房子划分为单独的块的想法,该块由在两层或三层的水平上的普通花墙联合而成。由于这些间隙,房屋内部会进入更多的光线,庭院的通风和隔热效果更好。在我们看来,这个想法更人性化,也更有趣。

解决方案基于对比:情感与理性,黑暗与光明的结合。白石外墙的节奏被击倒,就像燕子的巢沿着山坡散落。另一方面,深色立面则遵循规则的图案。房屋的上部也有一个斜面元素,让人联想到屋顶坡度,尽管这是普通的截面房屋。具有美化环境的露台将位于屋顶。

应客户的要求,将排房与庭院分开的联排别墅和具有室外入口的公共场所将被放置在柱状图中-这样的举动保留了封闭房屋私人空间的想法。

D.亚历山德罗夫: 还可以添加一个垂直城市的想法出现在这里。在粉碎体积并缩小缝隙之后,我们得到了一种巨大的“冠状”牙齿-房屋与庭院正方形之间的比例变得更加平衡。如果它是一个封闭的前门,那么无论一天中的什么时间,庭院的一半都将处于阴影中,对我们来说,这似乎是不可接受的。

您说您已经开发了几种选择。他们有什么区别?

另一个选择是基于相同的原理,但是却更具对比性-灯光更亮,黑暗更暗,“堡垒墙”的主题也更高-达到5-7层。这是一栋更为“公寓式”的建筑。

因此,现在正在确定某些建筑元素的百分比的客户手中已经收到了设计师的外表,由一组根据一个计划结构互连的元素组成。通过这种方法,您可以更改建筑物的外观,轮廓和比例,而无需对典型建筑物的复制进行个性化设置。它使整个巨大的领土得以建立,从而以某种方式实现人性化。

客户对您的工作有什么特殊要求吗?

意外的时刻是客户的态度。通常,按照莫斯科近年来的做法,开发公司首先要确定市场营销任务-公寓的组成,平面图,浴室数量等。这里的一切几乎是完全相反的,总的来说,我们在实践中第一次遇到这个问题,我们内部对此表示欢迎。客户说,他们说,您在中心和外部都有许多完工的住宅项目,我们完全理解您有大量的开发项目-以它们为基础。

我们特别是从另一个大型住宅设施(即所谓的“百万富翁之城”,Rublevo-Arkhangelskoye)中应用了这些开发成果。

由于这是一种城市,它是否涉及学校,医院的建设,即领土的安排?

是的,当然,它将拥有所有必要的社会基础设施以及商业空间,但这已不再是我们的活动。我们在这里的主要任务是非常本地化-使住宅元素成为中心的“主体”。在下一阶段,当客户确定他将采用哪种选择作为基础时,此讨论正在进行中,让我们看看如何改变它。

以及什么时候应该决定这个问题?

我认为在接下来的一年里,有趣的是要看到从最初的建筑构想到实际设计阶段已经发生了什么变化。

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Вариант 1. Перспектива
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